【間取り】
【外観】
完成後の購入では遅いかも？！実は！新築物件の2件に1件が完成前の状態で売れています！“あなた”にとって理想の物件は、“みんな”にとっても理想の物件かもしれません！一番良い場所を最初に選びましょう！
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【外観】 完成後の購入では遅いかも？！実は！新築物件の2件に1件が完成前の状態で売れています！“あなた”にとって理想の物件は、“みんな”にとっても理想の物件かもしれません！一番良い場所を最初に選びましょう！ 
【外観写真】 完成前物件だからこそのメリットもたくさん！ 完成前の物件に限り、オプションが付けられる場合があります！タイミングや物件によっても異なりますので、詳しい内容が知りたい方はお気軽にお問い合わせください！ 
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【構造】 耐震等級3（消防署や警察署などと同等の強度をもつ住宅）、建築基準法の1.5倍の地震に強いおうち。 
【構造】 光熱費を安く抑えられる♪一次エネルギー消費量等級6！ 等級が高いほどエネルギー消費量が少なく、 冷暖房効率が良いため光熱費を安く抑えられます。 (設計住宅性能評価時点) -
【構造】 断熱等級6！断熱等級は、数字が大きければ大きいほど熱の出入りが少ないおうちとなり、省エネにつながります(設計住宅性能評価書時点) 
【その他】 地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に、建物や地盤の修復費用を保証。 
【収納】 食品ストックや調理器具など様々なモノを収納できる便利なパントリー。 
【庭】 四季を感じながら、お子どもの遊び場にもなる庭スペースあり。 
【駐車場】 3台駐車可能な駐車スペース付き。 
【収納】 ご家族の靴をたっぷり収納できます。 
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【リビング】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
総合病院徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◆玄関に大型収納完備！
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◆敷地面積60坪超☆
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《設備・仕様》
○システムキッチン
〇カウンターキッチン
〇浄水器蛇口
〇床下収納
〇オートバス
〇浴室乾燥
〇洗浄便座
〇24時間換気
〇複層ガラス
〇モニター付きインターホン
《周辺施設》
・犬山南小学校まで徒歩15分(約1200m)
・犬山中学校まで徒歩29分(約2300m)
・ファミリーマート犬山南店まで徒歩4分(約290m)
・Mikawaya犬山店まで徒歩8分(約600m)
・ゲンキー犬山五郎丸店まで徒歩10分(約800m)
・犬山口駅まで徒歩13分(約1000m)
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県犬山市大字五郎丸字上前田 (3号棟) | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『犬山口』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄犬山線『犬山』 徒歩27分 (約2160m) 名鉄小牧線『羽黒』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 建物面積 | 107.65㎡ (1F:53.00㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-539912号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.28㎡ |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 200.28㎡(60.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.8m 間口 約9.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・橋爪・五郎丸地区計画 | ||
| 小学区 | 犬山南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 犬山中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 犬山市立犬山南小学校 徒歩15分 (約1200m) 犬山市立犬山中学校 徒歩29分 (約2300m) コメダ珈琲店 犬山五郎丸店 徒歩2分 (約85m) ファミリーマート 犬山南店 徒歩4分 (約290m) Mikawaya犬山店 徒歩8分 (約600m) 総合犬山中央病院 徒歩9分 (約700m) カネスエ五郎丸店 徒歩10分 (約750m) ゲンキー犬山五郎丸店 徒歩10分 (約800m) 犬山五郎丸郵便局 徒歩11分 (約850m) 名鉄犬山線『犬山口』駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3815119 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：宮本 侑汰
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