【間取り】
【外観】
完成後の購入では遅いかも？！実は！新築物件
の2件に1件が完成前の状態で売れています！“あなた”にとって理想の物件は、“みんな”にとっても理想の物件かもしれません！一番良い場所を最初に選びましょう！
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【外観】 完成後の購入では遅いかも？！実は！新築物件 の2件に1件が完成前の状態で売れています！“あなた”にとって理想の物件は、“みんな”にとっても理想の物件かもしれません！一番良い場所を最初に選びましょう！ 
【区画図】 
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【構造】 震度7の地震に耐える、家族を守る強い家！！ 一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、大きな余震が来ても安全です。 ※災害時の救護活動・災害復興の拠点となる消防署・警察署と同じ強度。 -
【構造】 夏涼しく冬暖かい！光熱費を抑えられる断熱等級6の家！ 現行基準のお家と比べて約30%の省エネ効果あり！年間の光熱費を24万円とした場合、約7万円も削減できます♪ ※現行の省エネ基準は断熱等級4相当 
【駐車場】 3台駐車以上可能な駐車スペース付き。（車種による） 
【庭】 四季を感じながら、お子どもの遊び場にもなる庭スペースあり。 
【室内設備】 シューズインクローク完備 ご家族の靴をたっぷり収納できます。 
【室内設備】 インナーバルコニー 開放感がありながら、雨の日でも洗濯物が干せる！家事に便利なインナーバルコニー♪ 
【その他】 地盤のトラブルによって住宅に損害が発生した場合に、建物や地盤の修復費用を保証。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
設備保証利用可
設備保証付
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・LDK＋洋室21.1帖♪
・全居室収納完備
・インナーバルコニー
■周辺施設■
・桃ヶ丘小学校まで徒歩13分(約1000m)
・桃陵中学校まで徒歩15分(約1200m)
・ファミリーマート小牧篠岡店まで徒歩6分(約450m)
・ホームセンターバロー桃花台店まで徒歩13分(約1010m)
・MEGAドン・キホーテUNY桃花台店まで徒歩22分(約1690m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市古雅４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『味岡』 徒歩45分 (約3600m) 名鉄小牧線『田県神社前』 徒歩49分 (約3900m) 名鉄小牧線『小牧原』 徒歩53分 (約4200m) |
||
| 建物面積 | 113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55681号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公203.19㎡(61.46坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・桃花台地区計画(A区画) | ||
| 小学区 | 桃ヶ丘小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃ヶ丘小学校 徒歩13分 (約1000m) 桃陵中学校 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート小牧篠岡店 徒歩6分 (約450m) 小牧古雅郵便局 徒歩8分 (約600m) ホームセンターバロー桃花台店 徒歩13分 (約1010m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩22分 (約1690m) 辻医院 徒歩15分 (約1180m) ローソン小牧本庄店 徒歩17分 (約1300m) コメダ珈琲店桃花台店 徒歩23分 (約1810m) 桃花台中央公園 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709179 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：真銅 大喜
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